233 Rue no 2 aéroport de Saint-Honoré · Saint-Honoré
Valeur estimée
166 200 $
Autre · 573 $/m² · 289,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700 m²
Frontage
34 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 82 300 $ -0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637632133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
94240637632133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
291 298 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 14 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Belley, Saint-Honoré 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 304 473 $ Ajust. marché +3 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 312 $ Poids 32 % |
| 2 | 465, rue Belley, Saint-Honoré 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 271 863 $ Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 625 $ Poids 31 % |
| 3 | 191, rue Belley, Saint-Honoré 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 272 498 $ Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 934 $ Poids 30 % |
| 4 | 481, rue Belley, Saint-Honoré 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 72 396 $ Ajust. marché +6 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 096 $ Poids 29 % |
| 5 | 495, rue Belley, Saint-Honoré 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 323 515 $ Ajust. marché +28 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 224 $ Poids 27 % |
| 6 | 161, rue Roussel, Saint-Honoré 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 61 180 $ Ajust. marché +4 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 852 $ Poids 23 % |
| 7 | 151, rue Roussel, Saint-Honoré 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 69 336 $ Ajust. marché +6 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 753 $ Poids 23 % |
| 8 | 534 à 540, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 865 $/m²) 321,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 739 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 580 827 $ Poids 17 % |
| 9 | 3000, chemin du Cap, Saint-Honoré 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (2 658 $/m²) 227,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +82 802 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 651 864 $ Poids 14 % |
| 10 | 2080, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 374 999 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 999 $ Poids 14 % |
| 11 | 2100, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 287 595 $ Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 212 $ Poids 12 % |
| 12 | 2070, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 263 324 $ Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 724 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.