Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
186 800 $
Terrain · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
15 300 $
Rôle antérieur 12 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637709747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 400 $
ID provincial
94240637709747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
287 595 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 17 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-07-15 · 773 m · Vendu 374 999 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 999 $ Poids 53 % |
| 2 | 2150, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-12-19 · 733 m · Vendu 233 114 $ Ajust. marché +20 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 801 $ Poids 49 % |
| 3 | 2240, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-05-21 · 890 m · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 782 $ Poids 48 % |
| 4 | 2230, rue Frontenac, Saint-Honoré 2026-03-17 · 866 m · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 735 $ Poids 48 % |
| 5 | 2100, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-11-26 · 759 m · Vendu 287 595 $ Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 212 $ Poids 47 % |
| 6 | 2090, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-30 · 766 m · Vendu 265 428 $ Ajust. marché +24 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 023 $ Poids 45 % |
| 7 | 2120, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-16 · 747 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 131 $ Poids 45 % |
| 8 | 2120, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-03 · 747 m · Vendu 252 248 $ Ajust. marché +23 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 622 $ Poids 44 % |
| 9 | 2110, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-03 · 752 m · Vendu 313 786 $ Ajust. marché +29 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 862 $ Poids 44 % |
| 10 | 2080, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-10 · 773 m · Vendu 277 773 $ Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 512 $ Poids 44 % |
| 11 | 2140, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-15 · 736 m · Vendu 217 899 $ Ajust. marché +20 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 090 $ Poids 44 % |
| 12 | 2070, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-03 · 781 m · Vendu 263 324 $ Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 724 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.