190 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 144,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 255 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637710551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
94240637710551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
287 595 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 65 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 66 m · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 341 554 $ Poids 70 % |
| 2 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 410 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 545 $ Poids 66 % |
| 3 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 698 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 530 412 $ Poids 59 % |
| 4 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 825 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 204 800 $ Poids 45 % |
| 5 | 310, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2024-08-28 · 522 m · Vendu 399 000 $ (2 936 $/m²) 135,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 461 605 $ Poids 30 % |
| 6 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 503 $ Poids 26 % |
| 7 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 474 626 $ Poids 23 % |
| 8 | 811, rue Lavoie, Saint-Honoré 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (2 983 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 498 449 $ Poids 14 % |
| 9 | 4091, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 244 095 $ (2 095 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 343 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge −24 409 $ | 294 781 $ Poids 8 % |
| 10 | 4081, Rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 253 828 $ (2 179 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge −25 383 $ | 306 535 $ Poids 7 % |
| 11 | 2311, Chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 580 $/m²) 127,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 406 496 $ Poids 7 % |
| 12 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 404 079 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.