160 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 119,7 m² · constr. 1986 · terrain 7 994,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 994,7 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 257 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637710883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
94240637710883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
287 595 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 68 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 922 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 673 $ Poids 53 % |
| 2 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 154 $ Poids 45 % |
| 3 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 465 347 $ Poids 44 % |
| 4 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 322 754 $ Poids 44 % |
| 5 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 436 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 375 098 $ Poids 43 % |
| 6 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 721 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −35 274 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 486 203 $ Poids 40 % |
| 7 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 150 $ Poids 37 % |
| 8 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 152 329 $ Poids 37 % |
| 9 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 099 $ Poids 35 % |
| 10 | 280, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2024-10-01 · 301 m · Vendu 231 000 $ (2 125 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 603 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 306 617 $ Poids 34 % |
| 11 | 721, Rue Villeneuve, Saint-Honoré 2024-11-15 · 956 m · Vendu 474 500 $ (4 170 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 561 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 531 911 $ Poids 29 % |
| 12 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +34 912 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 370 026 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.