3800 Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 144,8 m² · constr. 1979 · terrain 6 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 532,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 215 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637719555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
94240637719555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
287 595 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 58 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 931 m · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 331 873 $ Poids 48 % |
| 2 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 351 $ Poids 46 % |
| 3 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 396 009 $ Poids 44 % |
| 4 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 675 m · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 408 $ Poids 42 % |
| 5 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 199 037 $ Poids 31 % |
| 6 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 474 473 $ Poids 24 % |
| 7 | 310, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2024-08-28 · 950 m · Vendu 399 000 $ (2 936 $/m²) 135,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 451 483 $ Poids 23 % |
| 8 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 393 707 $ Poids 19 % |
| 9 | 811, rue Lavoie, Saint-Honoré 2024-05-29 · 829 m · Vendu 389 000 $ (2 983 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 486 629 $ Poids 18 % |
| 10 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 168 676 $ Poids 15 % |
| 11 | 4091, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2024-06-11 · 918 m · Vendu 244 095 $ (2 095 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 343 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge −24 409 $ | 294 676 $ Poids 11 % |
| 12 | 4081, Rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-05-27 · 913 m · Vendu 253 828 $ (2 179 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge −25 383 $ | 306 426 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.