3700 Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 208 m² · constr. 2013 · terrain 1 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 274 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637719862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
94240637719862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
287 595 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 78 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, chemin du Cap, Saint-Honoré 2026-04-02 · 913 m · Vendu 605 000 $ (2 658 $/m²) 227,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 600 487 $ Poids 57 % |
| 2 | 3000, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-02-10 · 913 m · Vendu 525 000 $ (2 307 $/m²) 227,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 597 955 $ Poids 33 % |
| 3 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 719 m · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +45 502 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 384 970 $ Poids 21 % |
| 4 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 907 m · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +70 889 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 448 131 $ Poids 11 % |
| 5 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +34 150 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 260 129 $ Poids 11 % |
| 6 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +128 657 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 719 659 $ Poids 8 % |
| 7 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +93 501 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 531 549 $ Poids 8 % |
| 8 | 5201, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 623 $ Poids 7 % |
| 9 | 2321, Rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 252 745 $ (979 $/m²) 258,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 950 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 262 528 $ Poids 6 % |
| 10 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +103 973 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 631 592 $ Poids 4 % |
| 11 | 310, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2024-08-28 · 948 m · Vendu 399 000 $ (2 936 $/m²) 135,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 604 003 $ Poids 4 % |
| 12 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +85 375 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 489 225 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.