3600 Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 171,8 m² · constr. 1984 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 178 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637728439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
94240637728439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
287 595 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 44 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 778 m · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 110 $ Poids 44 % |
| 2 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 892 m · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +30 792 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 369 754 $ Poids 33 % |
| 3 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 220 552 $ Poids 26 % |
| 4 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +61 451 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 577 778 $ Poids 26 % |
| 5 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +44 161 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 442 309 $ Poids 26 % |
| 6 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +48 459 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 515 878 $ Poids 13 % |
| 7 | 5201, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 066 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.