3301 Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 95,2 m² · constr. 1954 · terrain 21 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 767,6 m²
Frontage
277,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 110 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637737449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
94240637737449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
282 341 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 29 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 283 $ Poids 57 % |
| 2 | 2900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-08-29 · 989 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 269 988 $ Poids 50 % |
| 3 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 965 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 506 $ Poids 47 % |
| 4 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 982 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 265 $ Poids 46 % |
| 5 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 332 382 $ Poids 44 % |
| 6 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 740 $ Poids 40 % |
| 7 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 678 $ Poids 34 % |
| 8 | 611, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 053 $ Poids 33 % |
| 9 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 414 771 $ Poids 32 % |
| 10 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 869 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 913 $ Poids 29 % |
| 11 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −30 779 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 465 $ Poids 29 % |
| 12 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −29 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 573 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.