3501 Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 107,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 222 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637738070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
94240637738070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
287 595 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 57 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 364 992 $ Poids 53 % |
| 2 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 739 $ Poids 45 % |
| 3 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 293 490 $ Poids 44 % |
| 4 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 479 207 $ Poids 43 % |
| 5 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −23 793 $ | 363 195 $ Poids 42 % |
| 6 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 944 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 522 694 $ Poids 42 % |
| 7 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 518 $ Poids 40 % |
| 8 | 2900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 931 $ Poids 37 % |
| 9 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 929 $ Poids 36 % |
| 10 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 447 958 $ Poids 34 % |
| 11 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 062 $ Poids 31 % |
| 12 | 280, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2024-10-01 · 844 m · Vendu 231 000 $ (2 125 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 603 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 299 003 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.