3500 Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 118,7 m² · constr. 1983 · terrain 4 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 643,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 251 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637738219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
94240637738219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
287 595 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 64 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 534 $ Poids 54 % |
| 2 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 372 $ Poids 43 % |
| 3 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 677 $ Poids 37 % |
| 4 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 463 282 $ Poids 35 % |
| 5 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 027 $ Poids 33 % |
| 6 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 316 976 $ Poids 31 % |
| 7 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 115 $ Poids 29 % |
| 8 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +35 688 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 373 094 $ Poids 29 % |
| 9 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −37 130 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 476 621 $ Poids 28 % |
| 10 | 721, Rue Villeneuve, Saint-Honoré 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 474 500 $ (4 170 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 561 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 529 827 $ Poids 28 % |
| 11 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 368 035 $ Poids 27 % |
| 12 | 4001, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 228 679 $ (1 983 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −22 868 $ | 253 791 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.