3200 Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 96,6 m² · constr. 1982 · terrain 446 944,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 944,6 m²
Frontage
201,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 285 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637898245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
94240637898245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
313 994 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 81 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Duperré, Saint-Honoré 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 407 471 $ Poids 0 % |
| 2 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 716 $ Poids 0 % |
| 3 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 440 084 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.