3301 Chemin Lac · Saint-Honoré
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 705,6 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 183 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638109750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
94240638109750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 49 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 585 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 334 755 $ Poids 62 % |
| 2 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 378 866 $ Poids 47 % |
| 3 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +3 307 $ | 353 371 $ Poids 42 % |
| 4 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 971 m · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 599 $ Poids 36 % |
| 5 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 355 790 $ Poids 33 % |
| 6 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 134 413 $ Poids 28 % |
| 7 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 277 833 $ Poids 27 % |
| 8 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 227 849 $ Poids 9 % |
| 9 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −598 $ | 135 713 $ Poids 8 % |
| 10 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 340 711 $ Poids 6 % |
| 11 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 320 949 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 400 273 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.