Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
818 400 $
Autre · 3 496 $/m² · 234,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 287 293,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287 293,9 m²
Frontage
223,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 234 700 $ +86.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638163313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 200 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
94240638163313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 554 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 99 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (7 012 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +75 727 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 554 794 $ Poids 43 % |
| 2 | 5201, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +57 541 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 911 $ Poids 8 % |
| 3 | 2321, Rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-05-22 · 3.9 km · Vendu 252 745 $ (979 $/m²) 258,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 950 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −25 274 $ | 262 670 $ Poids 0 % |
| 4 | 3000, chemin du Cap, Saint-Honoré 2026-04-02 · 4.5 km · Vendu 605 000 $ (2 658 $/m²) 227,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 577 701 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.