7251 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
777 200 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 195,6 m² · terrain 2 276,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,1 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 233 100 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638202605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
94240638202605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 568 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 98 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-10-01 · 561 m · Vendu 1 490 000 $ (7 012 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie −59 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 568 817 $ Poids 63 % |
| 2 | 5201, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 333 $ Poids 5 % |
| 3 | 1931, chemin du Lac, Saint-Honoré 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 347 $/m²) 174,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 504 $ Poids 4 % |
| 4 | 91, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (3 809 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +59 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 087 $ Poids 1 % |
| 5 | 98, chemin du Lac Limony, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 914 $ Poids 0 % |
| 6 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 266 $ Poids 0 % |
| 7 | 76, chemin du Lac-Limony, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (2 525 $/m²) 227,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −40 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 951 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.