51 Chemin Lac-Caribou Sud · Saint-Honoré
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 113 m² · constr. 1963 · terrain 1 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,8 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 98 500 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638204399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
94240638204399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 932 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 20 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 406 m · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 316 141 $ Poids 47 % |
| 2 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge −21 499 $ | 344 754 $ Poids 24 % |
| 3 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 396 619 $ Poids 22 % |
| 4 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −9 564 $ | 132 731 $ Poids 16 % |
| 5 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 778 $ Poids 12 % |
| 6 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 333 227 $ Poids 12 % |
| 7 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 335 125 $ Poids 11 % |
| 8 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 271 543 $ Poids 8 % |
| 9 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 105 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 222 947 $ Poids 0 % |
| 10 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −26 759 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 325 865 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 816 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 184 000 $ (1 490 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 191 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.