41 Chemin Lac-Caribou Sud · Saint-Honoré
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 88,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 328,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 205 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638204768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
94240638204768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 932 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 46 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 567 m · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 331 437 $ Poids 78 % |
| 2 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 311 939 $ Poids 61 % |
| 3 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 877 m · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −9 892 $ | 182 812 $ Poids 58 % |
| 4 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 125 399 $ Poids 45 % |
| 5 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 877 m · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 359 225 $ Poids 42 % |
| 6 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 330 044 $ Poids 32 % |
| 7 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 407 m · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 307 332 $ Poids 29 % |
| 8 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +598 $ | 127 064 $ Poids 25 % |
| 9 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 349 661 $ Poids 24 % |
| 10 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 319 007 $ Poids 18 % |
| 11 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 202 873 $ Poids 17 % |
| 12 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 259 835 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.