151 Chemin Lac-Caribou Nord · Saint-Honoré
Valeur estimée
188 700 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 74,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 650,1 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 87 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638206898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
94240638206898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 17 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −12 590 $ | 164 083 $ Poids 56 % |
| 2 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 371 m · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 301 426 $ Poids 53 % |
| 3 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 323 822 $ Poids 40 % |
| 4 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +550 $ | 114 428 $ Poids 34 % |
| 5 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 283 648 $ Poids 27 % |
| 6 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 185 099 $ Poids 22 % |
| 7 | 158, chemin du Pic, Saint-Honoré 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 119 000 $ (1 977 $/m²) 60,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 158 742 $ Poids 5 % |
| 8 | 19, chemin du Lac Mial, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 227 867 $ Poids 0 % |
| 9 | 98, 2e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-04 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 714 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 164 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.