31 Chemin Lac-Caribou Sud · Saint-Honoré
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 116,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,7 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 207 900 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638214016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
94240638214016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 932 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 49 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 417 m · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 348 482 $ Poids 44 % |
| 2 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +37 775 $ · Ajust. âge +11 576 $ | 384 270 $ Poids 20 % |
| 3 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 409 305 $ Poids 19 % |
| 4 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 141 $ Poids 12 % |
| 5 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 340 766 $ Poids 10 % |
| 6 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 105 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 250 242 $ Poids 0 % |
| 7 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge +17 075 $ | 364 730 $ Poids 0 % |
| 8 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 184 000 $ (1 490 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 211 274 $ Poids 0 % |
| 9 | 198, 4e chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 146 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +775 $ | 158 876 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 699 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 699 $ Poids 0 % |
| 11 | 3200, Chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +52 019 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 647 399 $ Poids 0 % |
| 12 | 206, chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 873 $/m²) 100,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 433 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.