21 Chemin Lac-Caribou Sud · Saint-Honoré
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 97,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,7 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 179 700 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638214724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
94240638214724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 932 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 40 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 603 m · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 328 671 $ Poids 65 % |
| 2 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 296 956 $ Poids 53 % |
| 3 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 413 m · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 291 476 $ Poids 46 % |
| 4 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 894 m · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge −17 986 $ | 184 837 $ Poids 39 % |
| 5 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 120 282 $ Poids 32 % |
| 6 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 312 463 $ Poids 31 % |
| 7 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 894 m · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +39 115 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 053 $ Poids 29 % |
| 8 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 366 650 $ Poids 28 % |
| 9 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −11 358 $ | 120 835 $ Poids 24 % |
| 10 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 377 $ Poids 17 % |
| 11 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 246 759 $ Poids 13 % |
| 12 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 215 378 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.