7431 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 151,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 351 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 290 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638215679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
94240638215679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 932 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 70 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin des Côteaux, Saint-Honoré 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 485 057 $ Poids 24 % |
| 2 | 91, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 809 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 708 302 $ Poids 4 % |
| 3 | 1931, chemin du Lac, Saint-Honoré 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 347 $/m²) 174,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 107 $ Poids 3 % |
| 4 | 150, 3e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 425 288 $ Poids 0 % |
| 5 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 105 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 789 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 789 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (3 452 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 488 515 $ Poids 0 % |
| 7 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 426 531 $ Poids 0 % |
| 8 | 98, chemin du Lac Limony, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 402 $ Poids 0 % |
| 9 | 198, 4e chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 146 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 706 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 184 000 $ (1 490 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 257 662 $ Poids 0 % |
| 11 | 179, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 281 000 $ (2 153 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 335 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.