7411 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 134,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 545,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 182 400 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638215774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
94240638215774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 932 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 49 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin des Côteaux, Saint-Honoré 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 965 $ Poids 26 % |
| 2 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 958 $ Poids 11 % |
| 3 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 368 205 $ Poids 7 % |
| 4 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 105 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 253 589 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, 3e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 914 $ Poids 0 % |
| 6 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 367 177 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (3 452 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 436 726 $ Poids 0 % |
| 8 | 198, 4e chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 146 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 159 886 $ Poids 0 % |
| 9 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 184 000 $ (1 490 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 213 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 179, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 281 000 $ (2 153 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −9 835 $ | 279 230 $ Poids 0 % |
| 11 | 298, Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-12 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 595 $/m²) 125,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.