8021 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 111,4 m² · constr. 2020 · terrain 2 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 771,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 292 200 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638219061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
94240638219061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 65 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 143 m · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 173 $ Poids 52 % |
| 2 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 153 221 $ Poids 30 % |
| 3 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 467 295 $ Poids 25 % |
| 4 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 373 186 $ Poids 23 % |
| 5 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 644 $ Poids 22 % |
| 6 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 396 542 $ Poids 16 % |
| 7 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 468 545 $ Poids 12 % |
| 8 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 399 $ Poids 4 % |
| 9 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 268 295 $ Poids 3 % |
| 10 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 105 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 263 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 543 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 565 043 $ Poids 0 % |
| 12 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 184 000 $ (1 490 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 227 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.