7320 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 100,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 253 700 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638225547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
94240638225547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 932 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 58 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 492 m · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 382 011 $ Poids 60 % |
| 2 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 280 m · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 436 $ Poids 52 % |
| 3 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 030 $ Poids 41 % |
| 4 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +11 358 $ | 145 867 $ Poids 26 % |
| 5 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 378 264 $ Poids 25 % |
| 6 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 462 $ Poids 23 % |
| 7 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 407 263 $ Poids 22 % |
| 8 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 190 $ Poids 19 % |
| 9 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 320 055 $ Poids 11 % |
| 10 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 332 $ Poids 9 % |
| 11 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −34 225 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 394 701 $ Poids 9 % |
| 12 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 243 887 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.