7340 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 117,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 714,2 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 210 900 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638226294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
94240638226294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 932 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 48 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 209 m · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 334 665 $ Poids 45 % |
| 2 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 131 $ Poids 16 % |
| 3 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +39 516 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 367 819 $ Poids 14 % |
| 4 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 342 290 $ Poids 14 % |
| 5 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 405 590 $ Poids 14 % |
| 6 | 142, chemin des Côteaux, Saint-Honoré 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −31 059 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 009 $ Poids 13 % |
| 7 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 105 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 236 995 $ Poids 0 % |
| 8 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 184 000 $ (1 490 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 201 899 $ Poids 0 % |
| 9 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge −1 707 $ | 347 222 $ Poids 0 % |
| 10 | 198, 4e chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 146 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 150 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (3 873 $/m²) 100,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 435 793 $ Poids 0 % |
| 12 | 3200, Chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +54 607 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 622 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.