8010 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 105,1 m² · constr. 1978 · terrain 8 165,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 165,7 m²
Frontage
125,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 186 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638228275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
94240638228275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 46 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 233 m · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 358 305 $ Poids 55 % |
| 2 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 6 m · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 431 $ Poids 55 % |
| 3 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −598 $ | 136 614 $ Poids 34 % |
| 4 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 337 117 $ Poids 27 % |
| 5 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 342 971 $ Poids 24 % |
| 6 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 323 083 $ Poids 19 % |
| 7 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +3 307 $ | 355 808 $ Poids 18 % |
| 8 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 403 059 $ Poids 18 % |
| 9 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 381 539 $ Poids 15 % |
| 10 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 229 330 $ Poids 5 % |
| 11 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 279 709 $ Poids 5 % |
| 12 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 105 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 231 532 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.