8000 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
1 048 900 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 212,5 m² · constr. 2019 · terrain 53 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 160,7 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 455 000 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638237613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
94240638237613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 628 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 100 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-10-01 · 2 m · Vendu 1 490 000 $ (7 012 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 628 067 $ Poids 81 % |
| 2 | 1931, chemin du Lac, Saint-Honoré 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 347 $/m²) 174,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +44 356 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 575 335 $ Poids 3 % |
| 3 | 5201, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 534 $ Poids 1 % |
| 4 | 98, chemin du Lac Limony, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +40 955 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 493 089 $ Poids 0 % |
| 5 | 76, chemin du Lac-Limony, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (2 525 $/m²) 227,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 789 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 283 000 $ (1 480 $/m²) 191,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 330 632 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.