1111 Route Madoc · Saint-Honoré
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 164,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 261,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 261,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 274 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647200090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
94240647200090300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 72 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, route Madoc, Saguenay 2026-08-06 · 690 m · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 490 756 $ Poids 81 % |
| 2 | 975, route Madoc, Saguenay 2025-07-22 · 442 m · Vendu 415 000 $ (2 688 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 452 409 $ Poids 63 % |
| 3 | 2590, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 60 500 $ (444 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +763 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 61 423 $ Poids 29 % |
| 4 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 635 155 $ Poids 23 % |
| 5 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 577 $ Poids 16 % |
| 6 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +52 391 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 657 915 $ Poids 13 % |
| 7 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +63 744 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 578 234 $ Poids 11 % |
| 8 | 550, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 069 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +64 499 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 639 372 $ Poids 5 % |
| 9 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 818 $ Poids 5 % |
| 10 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +40 379 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 593 961 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.