1131 Route Madoc · Saint-Honoré
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 87,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 436,2 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 210 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647200512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
94240647200512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 58 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, route Madoc, Saguenay 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (3 537 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 329 381 $ Poids 58 % |
| 2 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 994 m · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 124 $ Poids 52 % |
| 3 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 412 932 $ Poids 32 % |
| 4 | 1131, route Madoc, Saint-Honoré 2024-06-14 · 1 m · Vendu 326 000 $ (3 739 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 558 $ Poids 29 % |
| 5 | 590, route Madoc, Saguenay 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 391 500 $ (4 595 $/m²) 85,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −13 703 $ | 403 048 $ Poids 24 % |
| 6 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 476 675 $ Poids 23 % |
| 7 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-01 · 994 m · Vendu 202 500 $ (2 088 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 502 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 252 022 $ Poids 23 % |
| 8 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 283 363 $ Poids 20 % |
| 9 | 640, route Madoc, Saguenay 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 340 850 $ (3 733 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 097 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −27 268 $ | 362 026 $ Poids 13 % |
| 10 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 544 $ Poids 10 % |
| 11 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 499 680 $ Poids 9 % |
| 12 | 641, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie −32 551 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 438 831 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.