177 Rue White · Saint-Honoré
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 197,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 310 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647202549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
94240647202549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 84 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, route Madoc, Saguenay 2026-08-06 · 975 m · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 185 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 578 785 $ Poids 39 % |
| 2 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −21 655 $ | 292 454 $ Poids 24 % |
| 3 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 711 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 713 811 $ Poids 21 % |
| 4 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 513 235 $ Poids 18 % |
| 5 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −55 969 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 701 726 $ Poids 13 % |
| 6 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 601 759 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.