2011 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
224 000 $
Autre · 1 424 $/m² · 157,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,1 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
78 800 $
Rôle antérieur 62 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647208381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
94240647208381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 22 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-12 · 812 m · Vendu 60 500 $ (444 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +763 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 59 848 $ Poids 56 % |
| 2 | 2011, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-13 · 1 m · Vendu 326 000 $ (2 072 $/m²) 157,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 530 $ Poids 48 % |
| 3 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 619 990 $ Poids 39 % |
| 4 | 975, route Madoc, Saguenay 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 688 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 426 267 $ Poids 39 % |
| 5 | 880, route Madoc, Saguenay 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 461 037 $ Poids 37 % |
| 6 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 642 481 $ Poids 31 % |
| 7 | 670, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (4 174 $/m²) 153,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 644 523 $ Poids 30 % |
| 8 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 921 $ Poids 24 % |
| 9 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +49 331 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 821 $ Poids 22 % |
| 10 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +65 829 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 632 720 $ Poids 18 % |
| 11 | 135-137, rue Gilles, Saguenay 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 115 901 $ (669 $/m²) 173,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −9 272 $ | 120 384 $ Poids 11 % |
| 12 | 550, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 069 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +50 053 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 624 926 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.