2050 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 110,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 307 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647209110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
94240647209110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 81 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 299 m · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 802 $ Poids 75 % |
| 2 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 909 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 538 $ Poids 67 % |
| 3 | 2650, Chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-05-23 · 887 m · Vendu 463 000 $ (3 995 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 487 043 $ Poids 45 % |
| 4 | 1861, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-13 · 220 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 999 $ Poids 43 % |
| 5 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 517 617 $ Poids 34 % |
| 6 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 386 621 $ Poids 34 % |
| 7 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-01 · 299 m · Vendu 202 500 $ (2 088 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 502 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 276 552 $ Poids 33 % |
| 8 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +43 703 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 598 300 $ Poids 32 % |
| 9 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 616 397 $ Poids 31 % |
| 10 | 1400, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-10-02 · 790 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 482 882 $ Poids 30 % |
| 11 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 566 467 $ Poids 30 % |
| 12 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 623 043 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.