1151 Route Madoc · Saint-Honoré
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 163,9 m² · constr. 1981 · terrain 4 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 428,9 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 178 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647211060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
94240647211060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 57 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, route Madoc, Saguenay 2026-08-06 · 808 m · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 470 815 $ Poids 75 % |
| 2 | 975, route Madoc, Saguenay 2025-07-22 · 573 m · Vendu 415 000 $ (2 688 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 435 137 $ Poids 60 % |
| 3 | 2590, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 60 500 $ (444 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +763 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 61 312 $ Poids 30 % |
| 4 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 634 087 $ Poids 28 % |
| 5 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 897 $ Poids 20 % |
| 6 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +51 304 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 656 828 $ Poids 17 % |
| 7 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +62 729 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 577 219 $ Poids 13 % |
| 8 | 550, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 069 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +63 482 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 638 355 $ Poids 6 % |
| 9 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 090 $ Poids 6 % |
| 10 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 593 047 $ Poids 3 % |
| 11 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 544 282 $ Poids 3 % |
| 12 | 691, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 472 000 $ (3 595 $/m²) 131,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 679 $ · Ajust. superficie +58 596 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 571 075 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.