1161 Route Madoc · Saint-Honoré
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 167,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 245 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647211264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
94240647211264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 68 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, route Madoc, Saguenay 2026-08-06 · 860 m · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 502 252 $ Poids 71 % |
| 2 | 975, route Madoc, Saguenay 2025-07-22 · 624 m · Vendu 415 000 $ (2 688 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 462 532 $ Poids 56 % |
| 3 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 641 350 $ Poids 30 % |
| 4 | 2590, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 60 500 $ (444 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +763 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 62 671 $ Poids 28 % |
| 5 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 521 $ Poids 22 % |
| 6 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +58 696 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 664 220 $ Poids 16 % |
| 7 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 57 738 $ Poids 13 % |
| 8 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge −28 873 $ | 263 126 $ Poids 13 % |
| 9 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 552 042 $ Poids 7 % |
| 10 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −38 710 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 168 $ Poids 5 % |
| 11 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +45 678 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 599 260 $ Poids 3 % |
| 12 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 549 740 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.