1165 Route Madoc · Saint-Honoré
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 143,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 294 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647211377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
94240647211377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 78 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, route Madoc, Saguenay 2025-07-22 · 649 m · Vendu 415 000 $ (2 688 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 881 $ Poids 56 % |
| 2 | 880, route Madoc, Saguenay 2026-08-06 · 887 m · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 500 741 $ Poids 54 % |
| 3 | 2590, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 60 500 $ (444 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +763 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +605 $ | 63 465 $ Poids 47 % |
| 4 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 640 148 $ Poids 26 % |
| 5 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 587 309 $ Poids 24 % |
| 6 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 273 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 622 677 $ Poids 21 % |
| 7 | 825, route Madoc, Saguenay 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 529 $/m²) 128,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 430 084 $ Poids 16 % |
| 8 | 2650, Chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 463 000 $ (3 995 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie +55 328 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 548 128 $ Poids 16 % |
| 9 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 630 826 $ Poids 15 % |
| 10 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +59 279 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 700 297 $ Poids 13 % |
| 11 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +50 825 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 628 790 $ Poids 12 % |
| 12 | 550, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 069 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 648 351 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.