1201 Route Madoc · Saint-Honoré
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 221,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 381 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647213832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
94240647213832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 89 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −27 429 $ | 303 514 $ Poids 25 % |
| 2 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 723 472 $ Poids 24 % |
| 3 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 319 $ Poids 23 % |
| 4 | 880, route Madoc, Saguenay 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 704 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 603 704 $ Poids 19 % |
| 5 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 479 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 756 479 $ Poids 14 % |
| 6 | 975, route Madoc, Saguenay 2025-07-22 · 802 m · Vendu 415 000 $ (2 688 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +89 773 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 553 643 $ Poids 13 % |
| 7 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +65 822 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 535 522 $ Poids 13 % |
| 8 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 597 657 $ Poids 8 % |
| 9 | 2590, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 60 500 $ (444 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +763 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −2 722 $ | 73 665 $ Poids 5 % |
| 10 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +64 666 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 630 544 $ Poids 5 % |
| 11 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 758 024 $ Poids 4 % |
| 12 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 671 090 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.