1891 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 137,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 230 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647217279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
94240647217279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 64 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-12 · 903 m · Vendu 60 500 $ (444 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +763 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 55 368 $ Poids 69 % |
| 2 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 568 $ Poids 40 % |
| 3 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 813 $ Poids 36 % |
| 4 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 063 $ Poids 31 % |
| 5 | 975, route Madoc, Saguenay 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 688 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 145 $ Poids 30 % |
| 6 | 2650, Chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 463 000 $ (3 995 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie +42 345 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 500 420 $ Poids 28 % |
| 7 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +42 812 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 641 201 $ Poids 23 % |
| 8 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +36 461 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 563 792 $ Poids 23 % |
| 9 | 880, route Madoc, Saguenay 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 889 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 395 111 $ Poids 22 % |
| 10 | 1400, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-10-02 · 679 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +44 771 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 474 452 $ Poids 19 % |
| 11 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +66 210 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 601 714 $ Poids 18 % |
| 12 | 550, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 069 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 583 826 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.