1870 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
248 100 $
Autre · 1 643 $/m² · 151 m² · constr. 1968 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 000 $
Rôle antérieur 56 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647218866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
34 500 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
94240647218866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 27 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-12 · 940 m · Vendu 60 500 $ (444 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +763 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 58 451 $ Poids 57 % |
| 2 | 2011, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-13 · 154 m · Vendu 326 000 $ (2 072 $/m²) 157,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −21 190 $ | 360 812 $ Poids 46 % |
| 3 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 467 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 606 533 $ Poids 41 % |
| 4 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 628 785 $ Poids 41 % |
| 5 | 670, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (4 174 $/m²) 153,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 631 374 $ Poids 37 % |
| 6 | 975, route Madoc, Saguenay 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 688 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 826 $ Poids 35 % |
| 7 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +36 541 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 031 $ Poids 31 % |
| 8 | 880, route Madoc, Saguenay 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 420 504 $ Poids 31 % |
| 9 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +51 277 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 618 169 $ Poids 25 % |
| 10 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 354 $ Poids 25 % |
| 11 | 550, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 069 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +37 234 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 612 107 $ Poids 15 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 569 477 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.