1170 Route Madoc · Saint-Honoré
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 132,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 269 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647221125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
94240647221125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 77 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 364 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 741 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 523 341 $ Poids 50 % |
| 2 | 2590, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 60 500 $ (444 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +763 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 58 885 $ Poids 44 % |
| 3 | 975, route Madoc, Saguenay 2025-07-22 · 683 m · Vendu 415 000 $ (2 688 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −29 432 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 442 738 $ Poids 39 % |
| 4 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 545 875 $ Poids 28 % |
| 5 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 594 668 $ Poids 26 % |
| 6 | 2650, Chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 463 000 $ (3 995 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie +33 157 $ · Ajust. âge −27 780 $ | 509 752 $ Poids 21 % |
| 7 | 1861, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-13 · 630 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 308 $ Poids 21 % |
| 8 | 825, route Madoc, Saguenay 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 529 $/m²) 128,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 047 $ Poids 19 % |
| 9 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 584 363 $ Poids 19 % |
| 10 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 650 863 $ Poids 18 % |
| 11 | 1400, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-10-02 · 935 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +36 726 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 503 457 $ Poids 18 % |
| 12 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 585 607 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.