1210 Route Madoc · Saint-Honoré
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 139,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 188 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647223900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
94240647223900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 62 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 60 500 $ (444 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +763 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 55 856 $ Poids 47 % |
| 2 | 975, route Madoc, Saguenay 2025-07-22 · 847 m · Vendu 415 000 $ (2 688 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 410 377 $ Poids 44 % |
| 3 | 880, route Madoc, Saguenay 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 443 970 $ Poids 39 % |
| 4 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 350 $ Poids 34 % |
| 5 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 279 $ Poids 33 % |
| 6 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 458 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 581 542 $ Poids 23 % |
| 7 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 144 $ Poids 22 % |
| 8 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +48 386 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 646 774 $ Poids 19 % |
| 9 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +56 056 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 604 534 $ Poids 18 % |
| 10 | 2650, Chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 463 000 $ (3 995 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie +46 739 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 504 814 $ Poids 18 % |
| 11 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +41 323 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 568 653 $ Poids 18 % |
| 12 | 1400, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-10-02 · 769 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +48 619 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 478 300 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.