1231 Route Madoc · Saint-Honoré
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 178 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647224114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
94240647224114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 52 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 550 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 407 253 $ Poids 86 % |
| 2 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 718 m · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 466 $ Poids 74 % |
| 3 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 307 $ Poids 51 % |
| 4 | 1861, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-13 · 336 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 365 $ Poids 42 % |
| 5 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 223 $ Poids 40 % |
| 6 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 355 410 $ Poids 35 % |
| 7 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-01 · 718 m · Vendu 202 500 $ (2 088 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 502 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 269 663 $ Poids 32 % |
| 8 | 1400, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-10-02 · 731 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 416 739 $ Poids 29 % |
| 9 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 805 $ Poids 28 % |
| 10 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 796 $ Poids 28 % |
| 11 | 2650, Chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 463 000 $ (3 995 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 434 506 $ Poids 27 % |
| 12 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 187 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.