1239 Route Madoc · Saint-Honoré
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 199,8 m² · constr. 2016 · terrain 2 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 345 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647224178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
94240647224178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 87 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 309 707 $ Poids 34 % |
| 2 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 68 415 $ Poids 32 % |
| 3 | 880, route Madoc, Saguenay 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 000 $ Poids 29 % |
| 4 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 769 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 756 919 $ Poids 27 % |
| 5 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +36 719 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 541 669 $ Poids 23 % |
| 6 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −53 007 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 744 784 $ Poids 18 % |
| 7 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 605 721 $ Poids 12 % |
| 8 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 632 851 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.