1241 Route Madoc · Saint-Honoré
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 124,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 184,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 277 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647225261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
94240647225261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 74 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 618 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 460 345 $ Poids 59 % |
| 2 | 2590, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 60 500 $ (444 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +763 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 52 552 $ Poids 49 % |
| 3 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 031 $ Poids 33 % |
| 4 | 2650, Chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (3 995 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 475 053 $ Poids 31 % |
| 5 | 1861, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-13 · 265 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 620 $ Poids 31 % |
| 6 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −34 565 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 959 $ Poids 29 % |
| 7 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 566 396 $ Poids 28 % |
| 8 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 609 028 $ Poids 28 % |
| 9 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 729 $ Poids 28 % |
| 10 | 1400, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-10-02 · 678 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 452 242 $ Poids 27 % |
| 11 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 535 728 $ Poids 26 % |
| 12 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 390 171 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.