1271 Route Madoc · Saint-Honoré
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 105,1 m² · constr. 1984 · terrain 4 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 499,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 238 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647226364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
94240647226364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 65 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 731 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 420 326 $ Poids 78 % |
| 2 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 611 m · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 729 $ Poids 77 % |
| 3 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 740 $ Poids 52 % |
| 4 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 079 $ Poids 44 % |
| 5 | 1861, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-13 · 144 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 067 $ Poids 44 % |
| 6 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 357 122 $ Poids 40 % |
| 7 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 622 $ Poids 35 % |
| 8 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-01 · 611 m · Vendu 202 500 $ (2 088 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 502 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 270 707 $ Poids 33 % |
| 9 | 1400, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-10-02 · 610 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 488 $ Poids 32 % |
| 10 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 657 $ Poids 31 % |
| 11 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 772 $ Poids 31 % |
| 12 | 2650, Chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (3 995 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 436 503 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.