1230 Route Madoc · Saint-Honoré
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 134,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 267 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647233029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
94240647233029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 77 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 60 500 $ (444 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +763 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 54 769 $ Poids 50 % |
| 2 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 332 $ Poids 36 % |
| 3 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 698 $ Poids 36 % |
| 4 | 975, route Madoc, Saguenay 2025-07-22 · 926 m · Vendu 415 000 $ (2 688 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 412 092 $ Poids 35 % |
| 5 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 579 826 $ Poids 26 % |
| 6 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 634 361 $ Poids 24 % |
| 7 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +43 514 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 591 992 $ Poids 23 % |
| 8 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 557 825 $ Poids 22 % |
| 9 | 2650, Chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 463 000 $ (3 995 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 495 027 $ Poids 22 % |
| 10 | 1400, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-10-02 · 694 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +40 049 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 475 580 $ Poids 20 % |
| 11 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +41 641 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 186 $ Poids 18 % |
| 12 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +59 540 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 595 044 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.