1250 Route Madoc · Saint-Honoré
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 219 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647234516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
94240647234516900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 59 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 760 m · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 256 472 $ Poids 35 % |
| 2 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −43 132 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 454 241 $ Poids 29 % |
| 3 | 765, route Madoc, Saguenay 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (3 537 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 294 154 $ Poids 28 % |
| 4 | 1131, route Madoc, Saint-Honoré 2024-06-14 · 525 m · Vendu 326 000 $ (3 739 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 349 210 $ Poids 23 % |
| 5 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 758 $ Poids 19 % |
| 6 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 520 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 433 880 $ Poids 16 % |
| 7 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −28 388 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 482 034 $ Poids 15 % |
| 8 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 474 $ Poids 12 % |
| 9 | 590, route Madoc, Saguenay 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 391 500 $ (4 595 $/m²) 85,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 361 747 $ Poids 10 % |
| 10 | 640, route Madoc, Saguenay 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 340 850 $ (3 733 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 097 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 342 329 $ Poids 5 % |
| 11 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +48 144 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 433 753 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.