1290 Route Madoc · Saint-Honoré
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 184,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 317 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647235747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
94240647235747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 78 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 088 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 678 088 $ Poids 45 % |
| 2 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 60 796 $ Poids 39 % |
| 3 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −28 873 $ | 275 554 $ Poids 37 % |
| 4 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 912 $ Poids 35 % |
| 5 | 880, route Madoc, Saguenay 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 333 $ Poids 35 % |
| 6 | 975, route Madoc, Saguenay 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 688 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 473 197 $ Poids 27 % |
| 7 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 636 025 $ Poids 25 % |
| 8 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 532 985 $ Poids 18 % |
| 9 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 662 $ Poids 14 % |
| 10 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 577 093 $ Poids 14 % |
| 11 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +56 187 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 577 352 $ Poids 5 % |
| 12 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 523 370 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.