1330 Route Madoc · Saint-Honoré
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 112,2 m² · constr. 2024 · terrain 2 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 720,4 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 228 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647236748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
94240647236748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 73 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 840 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 648 $ Poids 69 % |
| 2 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 712 m · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 696 $ Poids 59 % |
| 3 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 989 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 528 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 545 017 $ Poids 49 % |
| 4 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 905 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 407 290 $ Poids 42 % |
| 5 | 1861, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-13 · 205 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 053 $ Poids 42 % |
| 6 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +47 987 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 629 835 $ Poids 41 % |
| 7 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 650 622 $ Poids 40 % |
| 8 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 613 298 $ Poids 38 % |
| 9 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 597 423 $ Poids 38 % |
| 10 | 1400, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-10-02 · 469 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 505 005 $ Poids 36 % |
| 11 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 657 292 $ Poids 34 % |
| 12 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 472 804 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.