1300 Route Madoc · Saint-Honoré
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 115,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 280 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647236830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
94240647236830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 77 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 785 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 451 520 $ Poids 67 % |
| 2 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 754 m · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 369 $ Poids 51 % |
| 3 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 977 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 531 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 021 $ Poids 43 % |
| 4 | 1861, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-13 · 256 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 651 $ Poids 39 % |
| 5 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 935 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 375 616 $ Poids 39 % |
| 6 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 544 639 $ Poids 38 % |
| 7 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 045 $ Poids 35 % |
| 8 | 1400, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-10-02 · 497 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 441 276 $ Poids 35 % |
| 9 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 339 $ Poids 35 % |
| 10 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +58 556 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 555 928 $ Poids 35 % |
| 11 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 587 496 $ Poids 34 % |
| 12 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 516 944 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.