1310 Route Madoc · Saint-Honoré
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 106,1 m² · constr. 1986 · terrain 4 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 265 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647236923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
94240647236923900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 71 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 815 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 426 800 $ Poids 74 % |
| 2 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 748 m · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 992 $ Poids 69 % |
| 3 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 969 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 174 $ Poids 59 % |
| 4 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 936 $ Poids 50 % |
| 5 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 912 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 358 834 $ Poids 45 % |
| 6 | 1861, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-13 · 244 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 769 $ Poids 43 % |
| 7 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 439 $ Poids 41 % |
| 8 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 749 $ Poids 37 % |
| 9 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 128 $ Poids 36 % |
| 10 | 1400, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-10-02 · 474 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 420 237 $ Poids 35 % |
| 11 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 519 555 $ Poids 33 % |
| 12 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-01 · 748 m · Vendu 202 500 $ (2 088 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 502 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 271 751 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.