1331 Route Madoc · Saint-Honoré
Valeur estimée
400 900 $
Autre · 2 126 $/m² · 188,6 m² · terrain 5 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 444,7 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 172 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647237023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
94240647237023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 60 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 846 $ Poids 42 % |
| 2 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 525 $ Poids 40 % |
| 3 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 389 $ Poids 39 % |
| 4 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 488 $ Poids 33 % |
| 5 | 2011, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-13 · 270 m · Vendu 326 000 $ (2 072 $/m²) 157,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 964 $ Poids 30 % |
| 6 | 880, route Madoc, Saguenay 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 407 $ Poids 28 % |
| 7 | 580-582, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 840 $/m²) 201,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 147 $ Poids 23 % |
| 8 | 975, route Madoc, Saguenay 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 688 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +45 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 857 $ Poids 23 % |
| 9 | 670, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (4 174 $/m²) 153,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +72 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 050 $ Poids 22 % |
| 10 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 155 $ Poids 18 % |
| 11 | 550-552, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 153 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 938 $ Poids 15 % |
| 12 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 524 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.